事例をご紹介します…
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相続対策の具体例
遊休地にワンルームマンションを建設。その建設資金を銀行で借入れることで相続発生時の相続評価の引下げと借入債務の増加を図った
箕面市小野原東に阪大学生向けハイグレード・ワンルームマンションを計画。一括借上げにより安定した収入を確保すると共に、土地の相続評価の切下げと.借入債務の増加により、将来相続発生のときの相続税圧縮に大きな効果が期待できます
賃貸事業・相続対策
広い敷地を６軒の戸建借家に建替えし、家賃収入を図って老後の安定した生活を確保するとともに、相続対策に当てた
広い敷地にある自宅を解体、賃貸マンションを建設。自用土地を貸家建付地とすると共に、建築費を銀行借入することで相続対策の効果大。
また、家賃保証する事により安定した事業を行った。.
賃貸事業の具体例
老朽化した木造借家群の建替えを提案
昭和３０年代の老朽化した借家を建て替え、新しいタイプの一戸建ての借家群の出現を図る。
収益の大幅アップと美しい街並み作りに成功。家主に大変感謝されるとともに、近隣の方々の好評を得る。.
定期借地の具体例
法人遊休地を一般定期借地（３０年間の事業用定期借地契約）として活用。社宅が必要なくなり、土地の売却は考えずに地元に社会貢献できる事業を考え
地元福祉関連会社とマッチングして社会貢献
定期借地契約により長期にわたり安定して利用できるので、借地人からも大変喜ばれております。
豊中市向丘 ２区画.
資産の有利な売買と賃貸事業
駐車場と農地を売却し、収益物件に買換え
事業用資産の買換え特例の適用を受け、売却による所得税の支払を圧縮するとともに、大幅な安定した収入増加に結びつけた。
豊中市西泉丘の収益マンション.
相続対策
●市街地にある農地を売却、調整区域の農地に買換え、大型農園の経営を目指す
宅地並課税により固定資産税の負担が大きい市街地農地のコストを引下げるとともに、零に近づけることができ、相続税評価もほとんどかからなくなります。
箕面市新稲の農地を探しています
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